- 45739 Oer-Erkenschwick
- Nettokaltmiete1.560,00 €
- Kaltmiete1.560,00 €
- Warmmiete1.830,00 €
- Nebenkosten270,00 €
- ProvisionVermittlung für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 405
Objektbeschreibung
Objekttitel
Praxis/Büro/Ladenlokal in Oer-Erkenschwick
Lage
Die Postanschrift lautet: Kampstr. 18 in 45739 Oer-Erkenschwick.
Ausstatt_beschr
Die Räume werden beheizt über eine eigene Gasheizung (2007). Der Verkaufsraum kann klimatisiert werden. Die Alufenster verfügen über Doppelverglasung. Zwei getrennte WCs, jeweils mit Handwaschbecken, eine separate Dusche. Zugang zum Verkaufsraum durch eine 2-teilige Automatiktür. Alarmanlage.
Die große Garage mit Sektionaltor ist auch als Schleuse nutzbar.
Die beigefügten Grundrisszeichnungen verstehen sich als Ideenvorlage zur Raumaufteilung.
Sofern bzgl. Bodenbelag oder Raumaufteilung Anpassungsbedarf besteht, ist der Vermieter gesprächsbereit.
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurden die Räume als Bankfiliale, zuletzt als Apotheke genutzt.
Angrenzend befindet sich ein Ärztehaus. Die Gewerberäume sind auch durchaus geeignet für eine Physio-Praxis oder als Anwaltskanzlei.
Raumaufteilung: Zwei Räume je 8m² (Büro/Behandlung). Großer Verkaufsraum mit ca. 116m² (9,60m x 12m) und einer Deckenhöhe von ca. 2,75m.
Die Garage ist ca. 3,40m breit und 7m tief.
Sonstige_angaben
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Internetformular dieser Internetseite.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1978, Gas, 201,2 kWh/(m²*a), EEK: D
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Räume veränderbar
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Linoleum
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.04.2034
- Energiebedarf
- 201,20
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 405
- Vermarktung
- miete_pacht
- Objektart
- buero_praxen und PRAXIS
Kosten
- Nettokaltmiete
- 1.560,00 €
- Kaltmiete
- 1.560,00 €
- Warmmiete
- 1.830,00 €
- Nebenkosten
- 270,00 €
- Provision
- Vermittlung für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.
Flächen
- Nutzfläche
- 175,0 m²
- Gesamtfläche
- 175,0 m²
- Ladenfläche
- 175,0 m²
- Bürofläche
- 175,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Vermietbare Fläche
- 175,0
- Teilbar ab
- 175,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Frei ab
- bereits frei gezogen