- 45699 Herten
- Kaufpreis200.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche108,8 m²
- Grundstück 768,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 429
Objektbeschreibung
Objekttitel
frei stehendes EFH + Garage, ruhig u. zentrumsnah gelegen, großer Investitionsbedarf
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen, bevorzugten Wohn-Nebenstraße (Tempo 30) in Herten-Mitte. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, der Busbahnhof, der Stadtpark - alles ist fußläufig erreichbar. Der nächste Bäcker ist nur 200m entfernt. Die Verkehrsanbindung (ÖPNV) ist durch den nahegelegenen Busbahnhof ideal. Mit dem PKW ist die A43 in 3 Minuten erreichbar, die A2 in 5 Minuten.
Die Postanschrift lautet: Beckmannskamp 12 in 45699 Herten
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Vaillant 2018) mit zentraler WW-Aufbereitung (Speicher 2022) in Kombination mit Flächenheizkörper. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Toilette und Doppel-Handwaschbecken. In mehreren Räumen ist die Decke mit Holzpanelen verkleidet.
Die Garage ist elektrifiziert und hat eine rückseitige Tür zum Garten.
Insgesamt zeigt sich das Gebäude renovierungs- und sanierungsbedürftig. Wer die hierfür erforderlichen Mittel (Geld und Ideen) mitbringt, kann aus dem Haus wieder ein Schmuckstück machen, wie es sich in der näheren Nachbarschaft zeigt.
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1938 auf einem 768m² großen Kaufgrundstück (also KEIN Erbbaurecht) erbaut und ist unterkellert. 1986 wurde das Haus umfangreich saniert. Dabei wurde die Gasheizung neu eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, die Fenster getauscht sowie das Dach neu eingedeckt.
Die Raumaufteilung ist klassisch: im Erdgeschoss wurden 2 Räume mittels Durchbruch zum Wohn-/Esszimmer verbunden, daneben befindet sich die Küche, im Anbau ist das Badezimmer sowie ein Abstellraum untergebracht. Hier führt die Ausgangstür zur Terrasse und zum Gartenbereich. Im Flurbereich führt die Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafräume und ein kleines WC. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist mittels Leiter durch eine kleine Luke erreichbar.
Neben dem Haus befindet sich die Garage.
Sonstige_angaben
keine Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs, keine ausstehenden Erschließungskosten, keine Eintragung im Kataster über Altlasten und altlastenverdächtige Flächen, es sind keine Baulasten eingetragen.
Das Gebäude hat eine bergbaubedingte Niveaudifferenz (durchschnittliche mittlere Schieflage von 23,5mm/m, Messung aus 2019). Darüber hinaus besteht kein Bergschadenminderwertverzicht.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan über das Internetportal an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1938, Gas, 424,2kWh/(m²*a), EEK: H
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.01.2035
- Energiebedarf
- 424.20
- Energieträger
- ERDGAS LEICHT
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1938
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0 23 66 - 500 9 500
- Telefon Durchwahl
- 0 23 66 - 500 9 500
- Fax
- 0 23 66 - 50 49 777
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 429
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 200.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 108,8 m²
- Nutzfläche
- 53,0 m²
- Grundstücksfläche
- 768,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort