- 45886 Gelsenkirchen
- Nikolaus-Groß-Str. 18
- Kaufpreis130.000,00 €
- Hausgeld347,78 €
- ProvisionKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche75,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 427
Objektbeschreibung
Objekttitel
ETW mit Garage in guter Lage von GE-Ückendorf
Lage
Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf, hier in einer attraktiven, sehr ruhigen Wohnlage.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants in fußläufiger Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstelle der A40.
Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Postanschrift lautet: Nikolaus-Groß-Str. 18 in 45886 Gelsenkirchen.
Ausstatt_beschr
Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über eine gepflegte Außenanlage, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Der hier angebotenen Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Stahl-Rippenheizkörpern beheizt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1972 auf einem 2.372m² großen Kaufgrundstück erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² und ist über das Treppenhaus sowie mittels Aufzug (6 Treppenstufen von der Haustür entfernt) erreichbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, die Diele und das Bad.
Sonstige_angaben
Das Wohngeld beträgt €347,78 (gem. Abrg. für 2023) und beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht, Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Straßenreinigung, Kabelfernsehen etc.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Baujahr 1972, Erdgas, 121 kWh/(m²*a), EEK: C
Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa, mobil: 0151 - 22 60 57 54
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.07.2028
- Energiekennwert
- 121.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ERDGAS LEICHT
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Strasse
- Ewaldstraße
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 45699
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- info@heeks-immobilien.de
- Email Direkt
- info@heeks-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0 23 66 - 500 9 500
- Telefon Durchwahl
- 0 23 66 - 500 9 500
- Fax
- 0 23 66 - 50 49 777
- Webseite / URL
- www.heeks-immobilien.de
Objektanfrage
Kosten
- Kaufpreis
- 130.000,00 €
- Hausgeld
- 347,78 €
- Provision
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 75,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort