- 45711 Datteln
- Kaufpreis300.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche135,9 m²
- Grundstück 996,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 423
Objektbeschreibung
Objekttitel
1-/2-Fam.-Haus mit Garagen + großem Süd-Garten in bevorzugter Lage (Hachhausen)
Lage
Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von eigengenutzten 1- und 2-Familienhäusern. Im Umkreis von 1 bis 2km, sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen vorhanden.
ÖPNV-Anschluss ist über die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Mit dem PKW ist die Verkehrsanbindung nach Oer-Erkenschwick, Recklinghausen, nach Waltrop und als überregionaler Anschluss an die A2 gegeben.
Die Postanschrift lautet: Kiesenbrink 11 in 45711 Datteln-Hachhausen.
Ausstatt_beschr
Das Gebäude wird beheizt mittels Fernwärme. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung (2002) und Rollläden. Die Elektroverteilung zeigt sich nicht zeitgemäß.
EG: Bodenfliesen in Küche, Bad und Flur, Reppichboden in den Schlafräumen und im Esszimmer, Laminat im Wohnzimmer; Türblätter und -zargen in Eiche rustikal. Das Badezimmer im EG zeigt sich in der baujahrtypischen Farbgebung.
Obergeschoss mit Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und Flur. Das Bad mit Dusche/WC im Obergeschoss wurde ca. 2012 erneuert.
Allgemein zeigt sich ein umfänglicher Investitionsbedarf.
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Wohnhaus wurde 1953 auf einem 996m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert, das Erdgeschoss wurde erweitert um das Wohnzimmer zu vergrößern. Die Garagen wurden 1962/68 bzw. 1971/82 erbaut.
Die Gebäudegröße lässt eine Nutzung als Einfamilienhaus zu. Bisher ist das Gebäude aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmer (88m² + 48m² Wohnfläche).
Erdgeschoss mit Wohnzimmer 29m² und Esszimmer 14m², Küche 9m², Badezimmer 5m², zwei Schlafräume mit je ca. 13,5m² Wohnfläche zzgl. Flur und Diele.
Die Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohnzimmer 14m², Badezimmer 3,6m², Küche 4m², Schlafzimmer 14m², Kinderzimmer 9m² und Flur.
Im Keller befinden sich Hobby- und Vorratsraum, Wasch-Trockenraum und Dusche.
Das Grundstück ist für heutige Verhältnisse großzügig. Der Garten mit Blockhütte ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstige_angaben
Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster verzeichnet, es besteht keine Baulast, die Erschließungskosten sind abgegolten.
Keine Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs.
Mängel am Fenstersturz (Wohnzimmer OG), Dachflächenfenster (Bad OG), Feuchtigkeit in den Garagen durch schadhafte Dacheindeckung.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an und nutzen dazu das Formular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Frassa.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1953, Fernwärme, 269,4 kWh/m², EEK: H
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Fern
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.07.2034
- Energiebedarf
- 269,40 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Christian
- Name
- Heeks
- Email Zentrale
- christian@heeks-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 2366 5009500
- Fax
- +49 2366 5049777
- Mobil
- +49 152 33572121
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 423
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 300.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 135,9 m²
- Grundstücksfläche
- 996,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Teilbar ab
- 135,9 m²
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- kann kurzfristig übernommen werden